Vanaf 1 januari 2023 is het minimum aantal WWS-punten dat nodig is om een woning in aanmerking te laten komen voor de vrije sector 149. Mogelijk wordt dit aantal nog verder verhoogd naar 187 in 2024.
Wat is de impact van de gereguleerde huurprijs op de BAR van een belegger?
De groene lijn geeft het BAR weer op basis van de markthuur, indien het huurplafond van het puntensysteem niet wordt toegepast. De rode lijn geeft het BAR weer als de limiet wordt toegepast.
Zoals in alle vier de grafieken te zien is, is het BAR verlaagd voor alle woningen die minder dan 149 punten hebben. Het verschil varieert tussen locaties:
De gemiddelde daling van het rendement in de sociale sector is
1,8% op landelijk niveau
2,9% in Amsterdam
2,3% in Rotterdam
1,9% in Den Haag
Op de website van Stellax kunt u voor elke woning in Nederland de WWS-punten en het BAR/NAR berekenen.
.svg)
